3 Rue Léonard de Vinci, 97420 Le Port
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Léonard de Vinci, affiche un prix moyen de 2 893 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°5 mais supérieur de 6.01 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Léonard de Vinci, 97420 Le Port
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus T.c.o. à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège l'Oasis à 727 mètres
- - Collège l'Oasis à 727 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François Xavier à 606 mètres
- - Ecole maternelle publique Delpha Appolina à 36 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paule Legros à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Léonard de Vinci
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Léonard de Vinci au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Léonard de Vinci
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue Léonard de Vinci. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Léonard de Vinci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Léonard de Vinci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Léonard de Vinci dans son marché local
Prix du 3 Rue Léonard de Vinci par rapport à la voie
Sur Rue Léonard de Vinci, le prix moyen des maisons s'établit à 2 836 €/m². Avec un prix moyen de 2 893 €/m², le 3 Rue Léonard de Vinci se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Léonard de Vinci par rapport à Le Port et à La Réunion
À Le Port, le prix moyen des maisons atteint 2 659 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Léonard de Vinci se situe 8.8 % au-dessus de la moyenne de Le Port et -1.03 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Léonard de Vinci à Le Port
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Léonard de Vinci est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Port, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Port a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 3.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 964 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 667 €/m² au premier semestre 2025.
