22 Rue Mahavel, 97420 Le Port
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Mahavel, affiche un prix moyen de 2 424 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Mahavel, 97420 Le Port
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mgr Roméro à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Hinglo à 558 mètres
- - Collège l'Oasis à 567 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Hinglo - Lycée des métiers du bâtiment et des travaux publics en milieux tropical à 558 mètres
- - Ecole maternelle publique André Hoarau à 364 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonide Letoullec à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Mahavel
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Mahavel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Mahavel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Mahavel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Mahavel dans son marché local
Prix du 22 Rue Mahavel par rapport à la voie
Sur Rue Mahavel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 424 €/m², le 22 Rue Mahavel se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Mahavel par rapport à Le Port et à La Réunion
À Le Port, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Mahavel se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de Le Port et 25.28 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Mahavel à Le Port
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Mahavel est de 16.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.37 % au loyer moyen estimé à Le Port, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Port a augmenté de 27.22 % sur 1 an et augmenté de 69.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 181 €/m² au premier semestre 2025.
