2 Rue Nelson Mandela, 97420 Le Port
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Nelson Mandela, affiche un prix moyen de 2 798 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°4 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Nelson Mandela, 97420 Le Port
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zac Ii à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège l'Oasis à 451 mètres
- - Collège l'Oasis à 451 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François Xavier à 625 mètres
- - Ecole maternelle publique Ariste Bolon à 410 mètres
- - Ecole primaire publique Françoise Dolto à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Nelson Mandela
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Nelson Mandela au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Nelson Mandela
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Nelson Mandela. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nelson Mandela
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nelson Mandela complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nelson Mandela dans son marché local
Prix du 2 Rue Nelson Mandela par rapport à la voie
Sur Rue Nelson Mandela, le prix moyen des maisons s'établit à 2 802 €/m². Avec un prix moyen de 2 798 €/m², le 2 Rue Nelson Mandela se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nelson Mandela par rapport à Le Port et à La Réunion
À Le Port, le prix moyen des maisons atteint 2 659 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Nelson Mandela se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de Le Port et -4.28 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Nelson Mandela à Le Port
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Nelson Mandela est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Port, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Port a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 3.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 964 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 667 €/m² au premier semestre 2025.
