21 Rue Picasso, 97420 Le Port
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Picasso, affiche un prix moyen de 1 755 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Picasso, 97420 Le Port
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pablo Picasso 1 à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Hinglo à 356 mètres
- - Collège Titan à 986 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Hinglo - Lycée des métiers du bâtiment et des travaux publics en milieux tropical à 356 mètres
- - Ecole maternelle publique Ariste Bolon à 513 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ariste Bolon à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Picasso
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Picasso au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Picasso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Picasso, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Picasso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Picasso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Picasso dans son marché local
Prix du 21 Rue Picasso par rapport à la voie
Sur Rue Picasso, le prix moyen des maisons s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 1 755 €/m², le 21 Rue Picasso se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Picasso par rapport à Le Port et à La Réunion
À Le Port, le prix moyen des maisons atteint 2 659 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Picasso se situe 34 % en dessous de la moyenne de Le Port et -39.96 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Picasso à Le Port
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Picasso est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Port, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Port a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 3.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 964 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 667 €/m² au premier semestre 2025.
