38 Rue Picasso, 97420 Le Port
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Picasso, affiche un prix moyen de 1 715 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°40 et de n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Picasso, 97420 Le Port
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pablo Picasso 1 à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Hinglo à 490 mètres
- - Collège l'Oasis à 1051 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Hinglo - Lycée des métiers du bâtiment et des travaux publics en milieux tropical à 490 mètres
- - Ecole maternelle publique Ariste Bolon à 444 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ariste Bolon à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Picasso
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Picasso au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Picasso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Picasso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Picasso dans son marché local
Prix du 38 Rue Picasso par rapport à la voie
Sur Rue Picasso, le prix moyen des maisons s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 1 715 €/m², le 38 Rue Picasso se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Picasso par rapport à Le Port et à La Réunion
À Le Port, le prix moyen des maisons atteint 2 659 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Picasso se situe 35.5 % en dessous de la moyenne de Le Port et -41.33 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Picasso à Le Port
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Picasso est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Port, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Port a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 3.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 964 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 667 €/m² au premier semestre 2025.
