22 Rue René Michel, 97420 Le Port
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue René Michel, affiche un prix moyen de 2 797 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°21 et du 0.25 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue René Michel, 97420 Le Port
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Port à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège l'Oasis à 989 mètres
- - Collège Titan à 718 mètres
- - Lycée professionnel aquacole privé à 404 mètres
- - Ecole maternelle publique René Michel à 56 mètres
- - Ecole élémentaire publique Raymond Mondon A à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue René Michel
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue René Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue René Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue René Michel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue René Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue René Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue René Michel dans son marché local
Prix du 22 Rue René Michel par rapport à la voie
Sur Rue René Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 008 €/m². Avec un prix moyen de 2 797 €/m², le 22 Rue René Michel se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue René Michel par rapport à Le Port et à La Réunion
À Le Port, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue René Michel se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de Le Port et 13.78 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue René Michel à Le Port
Le loyer moyen estimé au 22 Rue René Michel est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Le Port, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Port a augmenté de 27.22 % sur 1 an et augmenté de 69.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 181 €/m² au premier semestre 2025.
