7 Rue Sadi Carnot, 97420 Le Port
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 3 162 €/m², supérieur de 13.25 % à celui du n°16 b et de n°18 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Sadi Carnot, 97420 Le Port
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François De Mahy à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège l'Oasis à 981 mètres
- - Collège Titan à 644 mètres
- - Lycée professionnel aquacole privé à 424 mètres
- - Ecole maternelle publique René Michel à 52 mètres
- - Ecole élémentaire publique Raymond Mondon A à 141 mètres
Ventes au 7 Rue Sadi Carnot
Les 20 ventes au 7 Rue Sadi Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 7 Rue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 774 €/m². Avec un prix moyen de 3 162 €/m², le 7 Rue Sadi Carnot se situe 13.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Sadi Carnot par rapport à Le Port et à La Réunion
À Le Port, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Sadi Carnot se situe 14.11 % au-dessus de la moyenne de Le Port et 6.03 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Sadi Carnot à Le Port
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Sadi Carnot est de 18.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.95 % au loyer moyen estimé à Le Port, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Port a augmenté de 27.04 % sur 1 an et augmenté de 69.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 181 €/m² au premier semestre 2025.
