2 Ruelle Balard, 97420 Le Port
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle Balard, affiche un prix moyen de 3 730 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°4 et du 0.35 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle Balard, 97420 Le Port
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Brest à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège l'Oasis à 1069 mètres
- - Collège Titan à 985 mètres
- - Lycée professionnel aquacole privé à 445 mètres
- - Ecole maternelle publique René Michel à 324 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paule Legros à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle Balard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle Balard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle Balard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Ruelle Balard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle Balard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle Balard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle Balard dans son marché local
Prix du 2 Ruelle Balard par rapport à la voie
Sur Ruelle Balard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 744 €/m². Avec un prix moyen de 3 730 €/m², le 2 Ruelle Balard se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle Balard par rapport à Le Port et à La Réunion
À Le Port, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle Balard se situe 34.41 % au-dessus de la moyenne de Le Port et 14.98 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle Balard à Le Port
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle Balard est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Port, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Port a augmenté de 27.22 % sur 1 an et augmenté de 69.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 181 €/m² au premier semestre 2025.
