3 Ruelle Balard, 97420 Le Port
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Ruelle Balard, affiche un prix moyen de 2 739 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.44 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Ruelle Balard, 97420 Le Port
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Brest à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège l'Oasis à 1053 mètres
- - Collège Edmond Albius à 995 mètres
- - Lycée professionnel aquacole privé à 488 mètres
- - Ecole maternelle publique Delpha Appolina à 344 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paule Legros à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Ruelle Balard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Ruelle Balard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle Balard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle Balard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Ruelle Balard dans son marché local
Prix du 3 Ruelle Balard par rapport à la voie
Sur Ruelle Balard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 809 €/m². Avec un prix moyen de 2 739 €/m², le 3 Ruelle Balard se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Ruelle Balard par rapport à Le Port et à La Réunion
À Le Port, le prix moyen des maisons atteint 2 659 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Ruelle Balard se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de Le Port et -6.29 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Ruelle Balard à Le Port
Le loyer moyen estimé au 3 Ruelle Balard est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.46 % au loyer moyen estimé à Le Port, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Port a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 3.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 964 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 667 €/m² au premier semestre 2025.
