3 Ruelle des Limites, 97420 Le Port
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Ruelle des Limites, affiche un prix moyen de 2 607 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°9 et du 0.23 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Ruelle des Limites, 97420 Le Port
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pablo Picasso 1 à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Hinglo à 526 mètres
- - Collège l'Oasis à 698 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Hinglo - Lycée des métiers du bâtiment et des travaux publics en milieux tropical à 526 mètres
- - Ecole maternelle publique Ariste Bolon à 299 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ariste Bolon à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Ruelle des Limites
Aucune vente n'a été recensée au 3 Ruelle des Limites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Ruelle des Limites
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Ruelle des Limites. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle des Limites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle des Limites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Ruelle des Limites dans son marché local
Prix du 3 Ruelle des Limites par rapport à la voie
Sur Ruelle des Limites, le prix moyen des appartements s'établit à 2 604 €/m². Avec un prix moyen de 2 607 €/m², le 3 Ruelle des Limites se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Ruelle des Limites par rapport à Le Port et à La Réunion
À Le Port, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Ruelle des Limites se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de Le Port et 19.64 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Ruelle des Limites à Le Port
Le loyer moyen estimé au 3 Ruelle des Limites est de 17.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à Le Port, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Port a augmenté de 27.22 % sur 1 an et augmenté de 69.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 181 €/m² au premier semestre 2025.
