2 bis Ruelle Étienne Dolet, 97420 Le Port
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Ruelle Étienne Dolet, affiche un prix moyen de 2 723 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°2 et du 0.04 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Ruelle Étienne Dolet, 97420 Le Port
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase Manes à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège l'Oasis à 616 mètres
- - Collège Titan à 294 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François Xavier à 455 mètres
- - Ecole maternelle publique André Hoarau à 237 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charles Vendomèle à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Ruelle Étienne Dolet
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Ruelle Étienne Dolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Ruelle Étienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Ruelle Étienne Dolet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Ruelle Étienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Ruelle Étienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Ruelle Étienne Dolet dans son marché local
Prix du 2 bis Ruelle Étienne Dolet par rapport à la voie
Sur Ruelle Étienne Dolet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 735 €/m². Avec un prix moyen de 2 723 €/m², le 2 bis Ruelle Étienne Dolet se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Ruelle Étienne Dolet par rapport à Le Port et à La Réunion
À Le Port, le prix moyen des maisons atteint 2 659 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Ruelle Étienne Dolet se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Le Port et -6.84 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Ruelle Étienne Dolet à Le Port
Le loyer moyen estimé au 2 bis Ruelle Étienne Dolet est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Port, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Port a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 3.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 964 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 667 €/m² au premier semestre 2025.
