3 Ruelle Marcel Cachin, 97420 Le Port
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Ruelle Marcel Cachin, affiche un prix moyen de 2 827 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.78 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Ruelle Marcel Cachin, 97420 Le Port
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ajaccio à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège l'Oasis à 505 mètres
- - Collège Titan à 414 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François Xavier à 316 mètres
- - Ecole maternelle publique André Hoarau à 390 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charles Vendomèle à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Ruelle Marcel Cachin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Ruelle Marcel Cachin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Ruelle Marcel Cachin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Ruelle Marcel Cachin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle Marcel Cachin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle Marcel Cachin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Ruelle Marcel Cachin dans son marché local
Prix du 3 Ruelle Marcel Cachin par rapport à la voie
Sur Ruelle Marcel Cachin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 761 €/m². Avec un prix moyen de 2 827 €/m², le 3 Ruelle Marcel Cachin se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Ruelle Marcel Cachin par rapport à Le Port et à La Réunion
À Le Port, le prix moyen des maisons atteint 2 659 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Ruelle Marcel Cachin se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de Le Port et -3.28 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Ruelle Marcel Cachin à Le Port
Le loyer moyen estimé au 3 Ruelle Marcel Cachin est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Port, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Port a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 3.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 964 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 667 €/m² au premier semestre 2025.
