21 Chemin Bateau, 97425 Les Avirons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin Bateau, affiche un prix moyen de 3 898 €/m², supérieur de 8.31 % à celui du n°23 bis mais inférieur de 0.08 % à celui du n°21 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin Bateau, 97425 Les Avirons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Bateau à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupery à 673 mètres
- - Collège Adrien Cadet à 797 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 673 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Emile Christ à 420 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori Bilingue Graines de vie à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Chemin Bateau
Aucune vente n'a été recensée au 21 Chemin Bateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin Bateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin Bateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin Bateau dans son marché local
Prix du 21 Chemin Bateau par rapport à la voie
Sur Chemin Bateau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 622 €/m². Avec un prix moyen de 3 898 €/m², le 21 Chemin Bateau se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin Bateau par rapport à Les Avirons et à La Réunion
À Les Avirons, le prix moyen des appartements atteint 3 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Chemin Bateau se situe 11.09 % au-dessus de la moyenne de Les Avirons et 19.98 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin Bateau à Les Avirons
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin Bateau est de 17.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Les Avirons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Avirons a baissé de 6.06 % sur 1 an et augmenté de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 736 €/m² au premier semestre 2025.
