7 Chemin Bateau, 97425 Les Avirons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin Bateau, affiche un prix moyen de 3 860 €/m², supérieur de 4.58 % à celui du n°14 c et du 3.93 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin Bateau, 97425 Les Avirons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Bateau à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupery à 734 mètres
- - Collège Adrien Cadet à 801 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 734 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Emile Christ à 427 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori Bilingue Graines de vie à 530 mètres
Ventes au 7 Chemin Bateau
Les 11 ventes au 7 Chemin Bateau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin Bateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin Bateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin Bateau dans son marché local
Prix du 7 Chemin Bateau par rapport à la voie
Sur Chemin Bateau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 622 €/m². Avec un prix moyen de 3 860 €/m², le 7 Chemin Bateau se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin Bateau par rapport à Les Avirons et à La Réunion
À Les Avirons, le prix moyen des appartements atteint 3 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin Bateau se situe 10 % au-dessus de la moyenne de Les Avirons et 18.81 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin Bateau à Les Avirons
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin Bateau est de 17.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.98 % au loyer moyen estimé à Les Avirons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Avirons a baissé de 6.06 % sur 1 an et augmenté de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 736 €/m² au premier semestre 2025.
