32 Chemin Dep 11 le Brule, 97425 Les Avirons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin Dep 11 le Brule, affiche un prix moyen de 2 850 €/m², inférieur de 11.66 % à celui du n°38 bis mais supérieur de 0.28 % à celui du n°38 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Chemin Dep 11 le Brule, 97425 Les Avirons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferblantier à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupery à 993 mètres
- - Collège Adrien Cadet à 1019 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 993 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Emile Christ à 660 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori Bilingue Graines de vie à 764 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Chemin Dep 11 le Brule
Aucune vente n'a été recensée au 32 Chemin Dep 11 le Brule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Chemin Dep 11 le Brule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Chemin Dep 11 le Brule, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin Dep 11 le Brule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin Dep 11 le Brule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin Dep 11 le Brule dans son marché local
Prix du 32 Chemin Dep 11 le Brule par rapport à la voie
Sur Chemin Dep 11 le Brule, le prix moyen des appartements s'établit à 3 399 €/m². Avec un prix moyen de 2 850 €/m², le 32 Chemin Dep 11 le Brule se situe 16.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin Dep 11 le Brule par rapport à Les Avirons et à La Réunion
À Les Avirons, le prix moyen des appartements atteint 3 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Chemin Dep 11 le Brule se situe 18.43 % en dessous de la moyenne de Les Avirons et 12.15 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Chemin Dep 11 le Brule à Les Avirons
Le loyer moyen estimé au 32 Chemin Dep 11 le Brule est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.5 % au loyer moyen estimé à Les Avirons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Avirons a baissé de 6.47 % sur 1 an et augmenté de 11.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 736 €/m² au premier semestre 2025.
