18 Impasse des Caramboles, 97425 Les Avirons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse des Caramboles, affiche un prix moyen de 3 036 €/m², identique à celui du n°5 et de n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Impasse des Caramboles, 97425 Les Avirons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferblantier à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Adrien Cadet à 1147 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Emile Christ à 814 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori Bilingue Graines de vie à 971 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Impasse des Caramboles
Aucune vente n'a été recensée au 18 Impasse des Caramboles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse des Caramboles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Impasse des Caramboles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse des Caramboles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse des Caramboles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse des Caramboles dans son marché local
Prix du 18 Impasse des Caramboles par rapport à la voie
Sur Impasse des Caramboles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 036 €/m². Avec un prix moyen de 3 036 €/m², le 18 Impasse des Caramboles se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse des Caramboles par rapport à Les Avirons et à La Réunion
À Les Avirons, le prix moyen des appartements atteint 3 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Impasse des Caramboles se situe 100 % en dessous de la moyenne de Les Avirons et 100 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Impasse des Caramboles à Les Avirons
Le loyer moyen estimé au 18 Impasse des Caramboles est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Avirons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Avirons a baissé de 6.47 % sur 1 an et augmenté de 11.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 736 €/m² au premier semestre 2025.
