2 bis Impasse des Flamboyants, 97425 Les Avirons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse des Flamboyants, affiche un prix moyen de 3 867 €/m², supérieur de 7.09 % à celui du n°28 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse des Flamboyants, 97425 Les Avirons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Kerbel à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupery à 73 mètres
- - Collège Adrien Cadet à 498 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 73 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Emile Christ à 443 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Hermann à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse des Flamboyants
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse des Flamboyants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse des Flamboyants
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse des Flamboyants. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse des Flamboyants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse des Flamboyants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse des Flamboyants dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse des Flamboyants par rapport à la voie
Sur Impasse des Flamboyants, le prix moyen des appartements s'établit à 3 634 €/m². Avec un prix moyen de 3 867 €/m², le 2 bis Impasse des Flamboyants se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse des Flamboyants par rapport à Les Avirons et à La Réunion
À Les Avirons, le prix moyen des appartements atteint 3 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse des Flamboyants se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de Les Avirons et 19.2 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse des Flamboyants à Les Avirons
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse des Flamboyants est de 17.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à Les Avirons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Avirons a baissé de 6.47 % sur 1 an et augmenté de 11.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 736 €/m² au premier semestre 2025.
