18 Impasse Jean Max Fort, 97425 Les Avirons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse Jean Max Fort, affiche un prix moyen de 3 895 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°16 et de n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Impasse Jean Max Fort, 97425 Les Avirons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Bateau à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupery à 617 mètres
- - Collège Adrien Cadet à 736 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 617 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Emile Christ à 359 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori Bilingue Graines de vie à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Impasse Jean Max Fort
Aucune vente n'a été recensée au 18 Impasse Jean Max Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse Jean Max Fort
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Impasse Jean Max Fort. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse Jean Max Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse Jean Max Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse Jean Max Fort dans son marché local
Prix du 18 Impasse Jean Max Fort par rapport à la voie
Sur Impasse Jean Max Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 913 €/m². Avec un prix moyen de 3 895 €/m², le 18 Impasse Jean Max Fort se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse Jean Max Fort par rapport à Les Avirons et à La Réunion
À Les Avirons, le prix moyen des appartements atteint 3 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Impasse Jean Max Fort se situe 11.48 % au-dessus de la moyenne de Les Avirons et 20.07 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Impasse Jean Max Fort à Les Avirons
Le loyer moyen estimé au 18 Impasse Jean Max Fort est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Avirons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Avirons a baissé de 6.47 % sur 1 an et augmenté de 11.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 736 €/m² au premier semestre 2025.
