18 Impasse Langlade, 97425 Les Avirons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse Langlade, affiche un prix moyen de 3 841 €/m², supérieur de 4.12 % à celui du n°16 et de n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Impasse Langlade, 97425 Les Avirons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sentier Des Pêcheurs à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupery à 582 mètres
- - Collège Adrien Cadet à 315 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 582 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Emile Christ à 636 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Hermann à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Impasse Langlade
Aucune vente n'a été recensée au 18 Impasse Langlade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse Langlade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse Langlade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse Langlade dans son marché local
Prix du 18 Impasse Langlade par rapport à la voie
Sur Impasse Langlade, le prix moyen des maisons s'établit à 3 715 €/m². Avec un prix moyen de 3 841 €/m², le 18 Impasse Langlade se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse Langlade par rapport à Les Avirons et à La Réunion
À Les Avirons, le prix moyen des maisons atteint 3 697 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Impasse Langlade se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de Les Avirons et 31.41 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Impasse Langlade à Les Avirons
Le loyer moyen estimé au 18 Impasse Langlade est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Avirons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Avirons a augmenté de 7.82 % sur 1 an et baissé de 9.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 761 €/m² au premier semestre 2020 à 4 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 429 €/m² sur la période récente.
