32 Impasse Volange Rivière, 97425 Les Avirons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Impasse Volange Rivière, affiche un prix moyen de 3 393 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°20 et de n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Impasse Volange Rivière, 97425 Les Avirons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alinette à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupery à 568 mètres
- - Collège Adrien Cadet à 945 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 568 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Emile Christ à 615 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori Bilingue Graines de vie à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Impasse Volange Rivière
Aucune vente n'a été recensée au 32 Impasse Volange Rivière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Impasse Volange Rivière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Impasse Volange Rivière, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Impasse Volange Rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Impasse Volange Rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Impasse Volange Rivière dans son marché local
Prix du 32 Impasse Volange Rivière par rapport à la voie
Sur Impasse Volange Rivière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 318 €/m². Avec un prix moyen de 3 393 €/m², le 32 Impasse Volange Rivière se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Impasse Volange Rivière par rapport à Les Avirons et à La Réunion
À Les Avirons, le prix moyen des maisons atteint 3 697 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Impasse Volange Rivière se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de Les Avirons et 16.08 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Impasse Volange Rivière à Les Avirons
Le loyer moyen estimé au 32 Impasse Volange Rivière est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Avirons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Avirons a augmenté de 7.82 % sur 1 an et baissé de 9.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 761 €/m² au premier semestre 2020 à 4 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 429 €/m² sur la période récente.
