2 Residence les Marguerites, 97425 Les Avirons
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Residence les Marguerites, affiche un prix moyen de 3 457 €/m², inférieur de 5.96 % à celui du n°8 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Residence les Marguerites, 97425 Les Avirons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Bateau à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupery à 894 mètres
- - Collège Adrien Cadet à 831 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 894 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Emile Christ à 495 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Hermann à 717 mètres
Ventes au 2 Residence les Marguerites
Une vente a été recensée au 2 Residence les Marguerites. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Residence les Marguerites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Residence les Marguerites, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Residence les Marguerites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Residence les Marguerites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Residence les Marguerites dans son marché local
Prix du 2 Residence les Marguerites par rapport à la voie
Sur Residence les Marguerites, le prix moyen des appartements s'établit à 3 559 €/m². Avec un prix moyen de 3 457 €/m², le 2 Residence les Marguerites se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Residence les Marguerites par rapport à Les Avirons et à La Réunion
À Les Avirons, le prix moyen des appartements atteint 3 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Residence les Marguerites se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de Les Avirons et 2.73 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Residence les Marguerites à Les Avirons
Le loyer moyen estimé au 2 Residence les Marguerites est de 16.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Les Avirons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Avirons a baissé de 6.01 % sur 1 an et augmenté de 12.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 736 €/m² au premier semestre 2025.
