5 Rue des Bougainvilliers, 97425 Les Avirons
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Bougainvilliers, affiche un prix moyen de 3 738 €/m², identique à celui du n°24 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°24 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Bougainvilliers, 97425 Les Avirons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ti Loulou à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupery à 300 mètres
- - Collège Adrien Cadet à 863 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 300 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Emile Christ à 757 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori Bilingue Graines de vie à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Bougainvilliers
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Bougainvilliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Bougainvilliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Bougainvilliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Bougainvilliers dans son marché local
Prix du 5 Rue des Bougainvilliers par rapport à la voie
Sur Rue des Bougainvilliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 743 €/m². Avec un prix moyen de 3 738 €/m², le 5 Rue des Bougainvilliers se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Bougainvilliers par rapport à Les Avirons et à La Réunion
À Les Avirons, le prix moyen des appartements atteint 3 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Bougainvilliers se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de Les Avirons et 11.08 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Bougainvilliers à Les Avirons
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Bougainvilliers est de 17.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.28 % au loyer moyen estimé à Les Avirons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Avirons a baissé de 6.01 % sur 1 an et augmenté de 12.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 736 €/m² au premier semestre 2025.
