7 rue des vétyvers, 97425 Les Avirons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 rue des vétyvers, affiche un prix moyen de 2 797 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°3 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue des vétyvers, 97425 Les Avirons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 24 Rue Du Lycée à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupery à 231 mètres
- - Collège Adrien Cadet à 383 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 231 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Emile Christ à 258 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Hermann à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue des vétyvers
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue des vétyvers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue des vétyvers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 rue des vétyvers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue des vétyvers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue des vétyvers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue des vétyvers dans son marché local
Prix du 7 rue des vétyvers par rapport à la voie
Sur rue des vétyvers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 216 €/m². Avec un prix moyen de 2 797 €/m², le 7 rue des vétyvers se situe 13.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue des vétyvers par rapport à Les Avirons et à La Réunion
À Les Avirons, le prix moyen des appartements atteint 3 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue des vétyvers se situe 19.95 % en dessous de la moyenne de Les Avirons et 13.78 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue des vétyvers à Les Avirons
Le loyer moyen estimé au 7 rue des vétyvers est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.38 % au loyer moyen estimé à Les Avirons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Avirons a baissé de 6.47 % sur 1 an et augmenté de 11.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 736 €/m² au premier semestre 2025.
