19 b Rue du Stade, 97425 Les Avirons
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 b Rue du Stade, affiche un prix moyen de 3 117 €/m², inférieur de 6.76 % à celui du n°19 c et de n°35 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 b Rue du Stade, 97425 Les Avirons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Callista à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupery à 850 mètres
- - Collège Adrien Cadet à 300 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 850 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Emile Christ à 515 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Hermann à 434 mètres
Ventes au 19 b Rue du Stade
Les 2 ventes au 19 b Rue du Stade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 b Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 b Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 b Rue du Stade dans son marché local
Prix du 19 b Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 382 €/m². Avec un prix moyen de 3 117 €/m², le 19 b Rue du Stade se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 b Rue du Stade par rapport à Les Avirons et à La Réunion
À Les Avirons, le prix moyen des appartements atteint 3 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 b Rue du Stade se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de Les Avirons et 7.37 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 b Rue du Stade à Les Avirons
Le loyer moyen estimé au 19 b Rue du Stade est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.91 % au loyer moyen estimé à Les Avirons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Avirons a baissé de 6.01 % sur 1 an et augmenté de 12.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 736 €/m² au premier semestre 2025.
