22 bis Rue du Stade, 97425 Les Avirons
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue du Stade, affiche un prix moyen de 3 342 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°35 ter et de n°39 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue du Stade, 97425 Les Avirons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Callista à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupery à 749 mètres
- - Collège Adrien Cadet à 239 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 749 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Emile Christ à 391 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Hermann à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue du Stade, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue du Stade dans son marché local
Prix du 22 bis Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 382 €/m². Avec un prix moyen de 3 342 €/m², le 22 bis Rue du Stade se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue du Stade par rapport à Les Avirons et à La Réunion
À Les Avirons, le prix moyen des appartements atteint 3 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue du Stade se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de Les Avirons et 2.86 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue du Stade à Les Avirons
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue du Stade est de 16.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Les Avirons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Avirons a baissé de 6.01 % sur 1 an et augmenté de 12.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 736 €/m² au premier semestre 2025.
