25 Rue du Stade, 97425 Les Avirons
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 3 825 €/m², supérieur de 11.84 % à celui du n°25 t et de n°25 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Stade, 97425 Les Avirons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 6 Rue Du Stade à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupery à 1131 mètres
- - Collège Adrien Cadet à 587 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 1131 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Emile Christ à 750 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Hermann à 713 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 25 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 25 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 3 812 €/m². Avec un prix moyen de 3 825 €/m², le 25 Rue du Stade se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Stade par rapport à Les Avirons et à La Réunion
À Les Avirons, le prix moyen des maisons atteint 3 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue du Stade se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de Les Avirons et 20.89 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Stade à Les Avirons
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Stade est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Avirons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Avirons a augmenté de 7.71 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 761 €/m² au premier semestre 2020 à 4 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 429 €/m² sur la période récente.
