39 Rue du Stade, 97425 Les Avirons
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 3 708 €/m², supérieur de 4.54 % à celui du n°39 b et de n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue du Stade, 97425 Les Avirons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Callista à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupery à 702 mètres
- - Collège Adrien Cadet à 183 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 702 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Emile Christ à 371 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Hermann à 284 mètres
Ventes au 39 Rue du Stade
Une vente a été recensée au 39 Rue du Stade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 39 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 382 €/m². Avec un prix moyen de 3 708 €/m², le 39 Rue du Stade se situe 9.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du Stade par rapport à Les Avirons et à La Réunion
À Les Avirons, le prix moyen des appartements atteint 3 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue du Stade se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de Les Avirons et 10.19 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue du Stade à Les Avirons
Le loyer moyen estimé au 39 Rue du Stade est de 16.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Les Avirons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Avirons a baissé de 6.01 % sur 1 an et augmenté de 12.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 736 €/m² au premier semestre 2025.
