2 Rue Edouard Sartre, 97425 Les Avirons
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Edouard Sartre, affiche un prix moyen de 3 458 €/m², inférieur de 2.18 % à celui du n°2 a et de n°4 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Edouard Sartre, 97425 Les Avirons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Des Avirons Quai 4 à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupery à 557 mètres
- - Collège Adrien Cadet à 97 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 557 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Emile Christ à 289 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Hermann à 141 mètres
Ventes au 2 Rue Edouard Sartre
Les 3 ventes au 2 Rue Edouard Sartre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Sartre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Sartre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Edouard Sartre dans son marché local
Prix du 2 Rue Edouard Sartre par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Sartre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 567 €/m². Avec un prix moyen de 3 458 €/m², le 2 Rue Edouard Sartre se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Edouard Sartre par rapport à Les Avirons et à La Réunion
À Les Avirons, le prix moyen des appartements atteint 3 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Edouard Sartre se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de Les Avirons et 2.76 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Edouard Sartre à Les Avirons
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Edouard Sartre est de 16.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Les Avirons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Avirons a baissé de 6.01 % sur 1 an et augmenté de 12.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 736 €/m² au premier semestre 2025.
