12 Ruelle des Mandarines, 97425 Les Avirons
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Ruelle des Mandarines, affiche un prix moyen de 3 357 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°17 et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Ruelle des Mandarines, 97425 Les Avirons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lotissement Ixora à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupery à 695 mètres
- - Collège Adrien Cadet à 862 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 695 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Emile Christ à 1054 mètres
- - Ecole primaire publique du Ruisseau à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Ruelle des Mandarines
Aucune vente n'a été recensée au 12 Ruelle des Mandarines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Ruelle des Mandarines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Ruelle des Mandarines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Ruelle des Mandarines dans son marché local
Prix du 12 Ruelle des Mandarines par rapport à la voie
Sur Ruelle des Mandarines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 344 €/m². Avec un prix moyen de 3 357 €/m², le 12 Ruelle des Mandarines se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Ruelle des Mandarines par rapport à Les Avirons et à La Réunion
À Les Avirons, le prix moyen des appartements atteint 3 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Ruelle des Mandarines se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de Les Avirons et 0.24 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Ruelle des Mandarines à Les Avirons
Le loyer moyen estimé au 12 Ruelle des Mandarines est de 16.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Les Avirons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Avirons a baissé de 6.01 % sur 1 an et augmenté de 12.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 736 €/m² au premier semestre 2025.
