2 Ruelle des Mandarines, 97425 Les Avirons
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle des Mandarines, affiche un prix moyen de 3 493 €/m², supérieur de 4.3 % à celui du n°4 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle des Mandarines, 97425 Les Avirons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Impasse Avocat à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupery à 645 mètres
- - Collège Adrien Cadet à 834 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 645 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Emile Christ à 1012 mètres
- - Ecole primaire publique du Ruisseau à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle des Mandarines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle des Mandarines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle des Mandarines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle des Mandarines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle des Mandarines dans son marché local
Prix du 2 Ruelle des Mandarines par rapport à la voie
Sur Ruelle des Mandarines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 344 €/m². Avec un prix moyen de 3 493 €/m², le 2 Ruelle des Mandarines se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle des Mandarines par rapport à Les Avirons et à La Réunion
À Les Avirons, le prix moyen des appartements atteint 3 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle des Mandarines se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de Les Avirons et 3.8 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle des Mandarines à Les Avirons
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle des Mandarines est de 16.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Les Avirons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Avirons a baissé de 6.01 % sur 1 an et augmenté de 12.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 736 €/m² au premier semestre 2025.
