3 Sentier Nassibia, 97425 Les Avirons
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Sentier Nassibia, affiche un prix moyen de 2 952 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Sentier Nassibia, 97425 Les Avirons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Impasse Nassibia à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupery à 309 mètres
- - Collège Adrien Cadet à 380 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 309 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Emile Christ à 522 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Hermann à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Sentier Nassibia
Aucune vente n'a été recensée au 3 Sentier Nassibia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Sentier Nassibia
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Sentier Nassibia. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Sentier Nassibia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Sentier Nassibia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Sentier Nassibia dans son marché local
Prix du 3 Sentier Nassibia par rapport à la voie
Sur Sentier Nassibia, le prix moyen des appartements s'établit à 3 205 €/m². Avec un prix moyen de 2 952 €/m², le 3 Sentier Nassibia se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Sentier Nassibia par rapport à Les Avirons et à La Réunion
À Les Avirons, le prix moyen des appartements atteint 3 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Sentier Nassibia se situe 15.92 % en dessous de la moyenne de Les Avirons et 9.14 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Sentier Nassibia à Les Avirons
Le loyer moyen estimé au 3 Sentier Nassibia est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.8 % au loyer moyen estimé à Les Avirons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Avirons a baissé de 6.01 % sur 1 an et augmenté de 12.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 736 €/m² au premier semestre 2025.
