1 Sentier Paul Vatel, 97425 Les Avirons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Sentier Paul Vatel, affiche un prix moyen de 4 070 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°1 bis et de n°2 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Sentier Paul Vatel, 97425 Les Avirons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alinette à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupery à 483 mètres
- - Collège Adrien Cadet à 892 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 483 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Emile Christ à 584 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori Bilingue Graines de vie à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Sentier Paul Vatel
Aucune vente n'a été recensée au 1 Sentier Paul Vatel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Sentier Paul Vatel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Sentier Paul Vatel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Sentier Paul Vatel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Sentier Paul Vatel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Sentier Paul Vatel dans son marché local
Prix du 1 Sentier Paul Vatel par rapport à la voie
Sur Sentier Paul Vatel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 990 €/m². Avec un prix moyen de 4 070 €/m², le 1 Sentier Paul Vatel se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Sentier Paul Vatel par rapport à Les Avirons et à La Réunion
À Les Avirons, le prix moyen des appartements atteint 3 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Sentier Paul Vatel se situe 16.49 % au-dessus de la moyenne de Les Avirons et 25.46 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Sentier Paul Vatel à Les Avirons
Le loyer moyen estimé au 1 Sentier Paul Vatel est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Avirons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Avirons a baissé de 6.47 % sur 1 an et augmenté de 11.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 736 €/m² au premier semestre 2025.
