41 Sentier Paul Vatel, 97425 Les Avirons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Sentier Paul Vatel, affiche un prix moyen de 3 309 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°3 et de n°2 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Sentier Paul Vatel, 97425 Les Avirons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alinette à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupery à 503 mètres
- - Collège Adrien Cadet à 898 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 503 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Emile Christ à 582 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori Bilingue Graines de vie à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Sentier Paul Vatel
Aucune vente n'a été recensée au 41 Sentier Paul Vatel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Sentier Paul Vatel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 41 Sentier Paul Vatel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Sentier Paul Vatel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Sentier Paul Vatel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Sentier Paul Vatel dans son marché local
Prix du 41 Sentier Paul Vatel par rapport à la voie
Sur Sentier Paul Vatel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 336 €/m². Avec un prix moyen de 3 309 €/m², le 41 Sentier Paul Vatel se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Sentier Paul Vatel par rapport à Les Avirons et à La Réunion
À Les Avirons, le prix moyen des maisons atteint 3 697 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Sentier Paul Vatel se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de Les Avirons et 13.21 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Sentier Paul Vatel à Les Avirons
Le loyer moyen estimé au 41 Sentier Paul Vatel est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Avirons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Avirons a augmenté de 7.82 % sur 1 an et baissé de 9.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 761 €/m² au premier semestre 2020 à 4 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 429 €/m² sur la période récente.
