479 Chemin Bois Rouge, 97440 Saint-André
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 479 Chemin Bois Rouge, affiche un prix moyen de 2 219 €/m², identique à celui du n°461 et du n°501 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 479 Chemin Bois Rouge, 97440 Saint-André
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clg Cambuston à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Cambuston - Claude MAHOUDEAUX à 167 mètres
- - Ecole maternelle publique les Cytises à 838 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Morange à 788 mètres
Absence de ventes récentes au 479 Chemin Bois Rouge
Aucune vente n'a été recensée au 479 Chemin Bois Rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 479 Chemin Bois Rouge
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 479 Chemin Bois Rouge. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 479 Chemin Bois Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 479 Chemin Bois Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 479 Chemin Bois Rouge dans son marché local
Prix du 479 Chemin Bois Rouge par rapport à la voie
Sur Chemin Bois Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 219 €/m². Avec un prix moyen de 2 219 €/m², le 479 Chemin Bois Rouge se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 479 Chemin Bois Rouge par rapport à Saint-André et à La Réunion
À Saint-André, le prix moyen des appartements atteint 2 002 €/m². Le prix moyen des appartements au 479 Chemin Bois Rouge se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-André et 100 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 479 Chemin Bois Rouge à Saint-André
Le loyer moyen estimé au 479 Chemin Bois Rouge est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-André, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André a augmenté de 11.3 % sur 1 an et augmenté de 18.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
