86 Chemin Brunet, 97440 Saint-André
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 86 Chemin Brunet, affiche un prix moyen de 1 196 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°82 mais identique à celui du n°78.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Chemin Brunet, 97440 Saint-André
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Centre à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Terrain Fayard à 391 mètres
- - Ecole maternelle publique les Tourterelles à 632 mètres
- - Ecole primaire publique Suzie Bomel à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Chemin Brunet
Aucune vente n'a été recensée au 86 Chemin Brunet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Chemin Brunet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 86 Chemin Brunet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Chemin Brunet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Chemin Brunet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Chemin Brunet dans son marché local
Prix du 86 Chemin Brunet par rapport à la voie
Sur Chemin Brunet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 274 €/m². Avec un prix moyen de 1 196 €/m², le 86 Chemin Brunet se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Chemin Brunet par rapport à Saint-André et à La Réunion
À Saint-André, le prix moyen des appartements atteint 2 002 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Chemin Brunet se situe 40.26 % en dessous de la moyenne de Saint-André et 63.13 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Chemin Brunet à Saint-André
Le loyer moyen estimé au 86 Chemin Brunet est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-André, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André a augmenté de 11.3 % sur 1 an et augmenté de 18.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
