45 Chemin Espérance, 97440 Saint-André
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Chemin Espérance, affiche un prix moyen de 2 392 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°46 et du 0.04 % à celui du n°46 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Chemin Espérance, 97440 Saint-André
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambuston à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Cambuston - Claude MAHOUDEAUX à 717 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Thomas à 300 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Morange à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Chemin Espérance
Aucune vente n'a été recensée au 45 Chemin Espérance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Chemin Espérance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Chemin Espérance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Chemin Espérance dans son marché local
Prix du 45 Chemin Espérance par rapport à la voie
Sur Chemin Espérance, le prix moyen des maisons s'établit à 2 377 €/m². Avec un prix moyen de 2 392 €/m², le 45 Chemin Espérance se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Chemin Espérance par rapport à Saint-André et à La Réunion
À Saint-André, le prix moyen des maisons atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Chemin Espérance se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de Saint-André et -18.17 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Chemin Espérance à Saint-André
Le loyer moyen estimé au 45 Chemin Espérance est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-André, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André a augmenté de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 2.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 485 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 388 €/m² sur la période récente.
