39 Chemin Fantaisie, 97440 Saint-André
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Chemin Fantaisie, affiche un prix moyen de 2 279 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°25 et du 0.22 % à celui du n°42.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Chemin Fantaisie, 97440 Saint-André
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cactus à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Terrain Fayard à 1096 mètres
- - Ecole maternelle publique les Capucines à 1533 mètres
- - Ecole primaire publique Docteur Martin à 943 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Chemin Fantaisie
Aucune vente n'a été recensée au 39 Chemin Fantaisie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Chemin Fantaisie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Chemin Fantaisie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Chemin Fantaisie dans son marché local
Prix du 39 Chemin Fantaisie par rapport à la voie
Sur Chemin Fantaisie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 272 €/m². Avec un prix moyen de 2 279 €/m², le 39 Chemin Fantaisie se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Chemin Fantaisie par rapport à Saint-André et à La Réunion
À Saint-André, le prix moyen des maisons atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Chemin Fantaisie se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de Saint-André et -22.03 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Chemin Fantaisie à Saint-André
Le loyer moyen estimé au 39 Chemin Fantaisie est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.38 % au loyer moyen estimé à Saint-André, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André a augmenté de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 2.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 485 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 388 €/m² sur la période récente.
