22 Chemin Maunier, 97440 Saint-André
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin Maunier, affiche un prix moyen de 3 455 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°31 et du 0.17 % à celui du n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin Maunier, 97440 Saint-André
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Sociale à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mille Roches à 1168 mètres
- - Collège Privé Catholique Sainte Geneviève à 742 mètres
- - Lycée professionnel Jean Perrin à 300 mètres
- - Ecole maternelle publique les Capucines à 169 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lacaussade à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin Maunier
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin Maunier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin Maunier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin Maunier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin Maunier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin Maunier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin Maunier dans son marché local
Prix du 22 Chemin Maunier par rapport à la voie
Sur Chemin Maunier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 554 €/m². Avec un prix moyen de 3 455 €/m², le 22 Chemin Maunier se situe 35.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin Maunier par rapport à Saint-André et à La Réunion
À Saint-André, le prix moyen des maisons atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Chemin Maunier se situe 44.32 % au-dessus de la moyenne de Saint-André et 18.2 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin Maunier à Saint-André
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin Maunier est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-André, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André a augmenté de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 2.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 485 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 388 €/m² sur la période récente.
