18 Lotissement Kanavilla, 97440 Saint-André
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Lotissement Kanavilla, affiche un prix moyen de 2 079 €/m², supérieur de 13.17 % à celui du n°8 et du 13.05 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Lotissement Kanavilla, 97440 Saint-André
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edf à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mille Roches à 1090 mètres
- - Collège Joseph Bédier à 347 mètres
- - Lycée professionnel Jean Perrin à 438 mètres
- - Ecole maternelle publique les Capucines à 466 mètres
- - Ecole élémentaire publique Félicienne Jean à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Lotissement Kanavilla
Aucune vente n'a été recensée au 18 Lotissement Kanavilla au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Lotissement Kanavilla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Lotissement Kanavilla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Lotissement Kanavilla dans son marché local
Prix du 18 Lotissement Kanavilla par rapport à la voie
Sur Lotissement Kanavilla, le prix moyen des appartements s'établit à 1 934 €/m². Avec un prix moyen de 2 079 €/m², le 18 Lotissement Kanavilla se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Lotissement Kanavilla par rapport à Saint-André et à La Réunion
À Saint-André, le prix moyen des appartements atteint 2 002 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Lotissement Kanavilla se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de Saint-André et 35.91 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Lotissement Kanavilla à Saint-André
Le loyer moyen estimé au 18 Lotissement Kanavilla est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Saint-André, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André a augmenté de 11.3 % sur 1 an et augmenté de 18.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
