4 Lotissement les Caramboles, 97440 Saint-André
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Lotissement les Caramboles, affiche un prix moyen de 2 587 €/m², inférieur de 5.17 % à celui du n°5 bis et du 0.08 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Lotissement les Caramboles, 97440 Saint-André
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Lamarque à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mille Roches à 595 mètres
- - Collège Héva-Chemin Morin à 342 mètres
- - Lycée professionnel Jean Perrin à 792 mètres
- - Ecole maternelle publique les Lilas à 956 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Lotissement les Caramboles
Aucune vente n'a été recensée au 4 Lotissement les Caramboles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 4 Lotissement les Caramboles dans son marché local
Prix du 4 Lotissement les Caramboles par rapport à la voie
Sur Lotissement les Caramboles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 654 €/m². Avec un prix moyen de 2 587 €/m², le 4 Lotissement les Caramboles se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Lotissement les Caramboles par rapport à Saint-André et à La Réunion
À Saint-André, le prix moyen des maisons atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Lotissement les Caramboles se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de Saint-André et -11.5 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Lotissement les Caramboles à Saint-André
Le loyer moyen estimé au 4 Lotissement les Caramboles est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-André, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André a augmenté de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 2.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 485 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 388 €/m² sur la période récente.
