1 Lotissement Virapoullé, 97440 Saint-André
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Lotissement Virapoullé, affiche un prix moyen de 2 116 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°2 et du 0.33 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Lotissement Virapoullé, 97440 Saint-André
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Cambuston à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Cambuston - Claude MAHOUDEAUX à 182 mètres
- - Ecole maternelle publique les Cytises à 703 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Morange à 670 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Lotissement Virapoullé
Aucune vente n'a été recensée au 1 Lotissement Virapoullé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Lotissement Virapoullé
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Lotissement Virapoullé. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Lotissement Virapoullé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Lotissement Virapoullé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Lotissement Virapoullé dans son marché local
Prix du 1 Lotissement Virapoullé par rapport à la voie
Sur Lotissement Virapoullé, le prix moyen des maisons s'établit à 2 263 €/m². Avec un prix moyen de 2 116 €/m², le 1 Lotissement Virapoullé se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Lotissement Virapoullé par rapport à Saint-André et à La Réunion
À Saint-André, le prix moyen des maisons atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Lotissement Virapoullé se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de Saint-André et -27.61 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Lotissement Virapoullé à Saint-André
Le loyer moyen estimé au 1 Lotissement Virapoullé est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-André, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André a augmenté de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 2.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 485 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 388 €/m² sur la période récente.
