4 Lotissement Virapoullé, 97440 Saint-André
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Lotissement Virapoullé, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°3 et du 0.27 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Lotissement Virapoullé, 97440 Saint-André
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Cambuston à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Cambuston - Claude MAHOUDEAUX à 219 mètres
- - Ecole maternelle publique les Cytises à 732 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Morange à 703 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Lotissement Virapoullé
Aucune vente n'a été recensée au 4 Lotissement Virapoullé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Lotissement Virapoullé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Lotissement Virapoullé, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Lotissement Virapoullé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Lotissement Virapoullé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Lotissement Virapoullé dans son marché local
Prix du 4 Lotissement Virapoullé par rapport à la voie
Sur Lotissement Virapoullé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 260 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 4 Lotissement Virapoullé se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Lotissement Virapoullé par rapport à Saint-André et à La Réunion
À Saint-André, le prix moyen des appartements atteint 2 002 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Lotissement Virapoullé se situe 12.59 % au-dessus de la moyenne de Saint-André et 30.52 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Lotissement Virapoullé à Saint-André
Le loyer moyen estimé au 4 Lotissement Virapoullé est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-André, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André a augmenté de 11.3 % sur 1 an et augmenté de 18.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
