1131 bis Rue de la Communauté, 97440 Saint-André
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1131 bis Rue de la Communauté, affiche un prix moyen de 2 065 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°1131 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°1123.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1131 bis Rue de la Communauté, 97440 Saint-André
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cressonniere à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mille Roches à 631 mètres
- - Collège Mille Roches à 631 mètres
- - Lycée général et technologique Sarda Garriga à 410 mètres
- - Ecole maternelle publique les Flamboyants à 397 mètres
- - Ecole primaire publique Josée LEGER à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 1131 bis Rue de la Communauté
Aucune vente n'a été recensée au 1131 bis Rue de la Communauté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1131 bis Rue de la Communauté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1131 bis Rue de la Communauté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1131 bis Rue de la Communauté dans son marché local
Prix du 1131 bis Rue de la Communauté par rapport à la voie
Sur Rue de la Communauté, le prix moyen des maisons s'établit à 2 362 €/m². Avec un prix moyen de 2 065 €/m², le 1131 bis Rue de la Communauté se situe 12.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1131 bis Rue de la Communauté par rapport à Saint-André et à La Réunion
À Saint-André, le prix moyen des maisons atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des maisons au 1131 bis Rue de la Communauté se situe 13.74 % en dessous de la moyenne de Saint-André et -29.35 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1131 bis Rue de la Communauté à Saint-André
Le loyer moyen estimé au 1131 bis Rue de la Communauté est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-André, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André a augmenté de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 2.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 485 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 388 €/m² sur la période récente.
