2 Rue des Bambous, 97440 Saint-André
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Bambous, affiche un prix moyen de 2 116 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°8 et du 2.94 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Bambous, 97440 Saint-André
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clg Cambuston à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Cambuston - Claude MAHOUDEAUX à 171 mètres
- - Ecole maternelle publique les Cytises à 717 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Morange à 682 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Bambous
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Bambous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Bambous
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue des Bambous. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bambous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bambous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Bambous dans son marché local
Prix du 2 Rue des Bambous par rapport à la voie
Sur Rue des Bambous, le prix moyen des maisons s'établit à 2 632 €/m². Avec un prix moyen de 2 116 €/m², le 2 Rue des Bambous se situe 19.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Bambous par rapport à Saint-André et à La Réunion
À Saint-André, le prix moyen des maisons atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Bambous se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de Saint-André et -27.61 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Bambous à Saint-André
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Bambous est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-André, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André a augmenté de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 2.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 485 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 388 €/m² sur la période récente.
