19 Rue des Cannelles, 97440 Saint-André
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue des Cannelles, affiche un prix moyen de 2 752 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°18 mais identique à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue des Cannelles, 97440 Saint-André
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste Cambuston à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Cambuston - Claude MAHOUDEAUX à 454 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Thomas à 913 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Morange à 914 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue des Cannelles
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue des Cannelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Cannelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Cannelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue des Cannelles dans son marché local
Prix du 19 Rue des Cannelles par rapport à la voie
Sur Rue des Cannelles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 738 €/m². Avec un prix moyen de 2 752 €/m², le 19 Rue des Cannelles se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue des Cannelles par rapport à Saint-André et à La Réunion
À Saint-André, le prix moyen des maisons atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Rue des Cannelles se situe 14.95 % au-dessus de la moyenne de Saint-André et -5.85 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue des Cannelles à Saint-André
Le loyer moyen estimé au 19 Rue des Cannelles est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-André, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André a augmenté de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 2.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 485 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 388 €/m² sur la période récente.
