25 Rue des Cannelles, 97440 Saint-André
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Cannelles, affiche un prix moyen de 2 255 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°24 et du 0.09 % à celui du n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Cannelles, 97440 Saint-André
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Cambuston à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Cambuston - Claude MAHOUDEAUX à 363 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Thomas à 837 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Morange à 822 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Cannelles
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Cannelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Cannelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Cannelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Cannelles dans son marché local
Prix du 25 Rue des Cannelles par rapport à la voie
Sur Rue des Cannelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 253 €/m². Avec un prix moyen de 2 255 €/m², le 25 Rue des Cannelles se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Cannelles par rapport à Saint-André et à La Réunion
À Saint-André, le prix moyen des appartements atteint 2 002 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Cannelles se situe 12.64 % au-dessus de la moyenne de Saint-André et 30.49 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Cannelles à Saint-André
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Cannelles est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-André, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André a augmenté de 11.3 % sur 1 an et augmenté de 18.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
