21 Rue des Goelands, 97440 Saint-André
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Goelands, affiche un prix moyen de 2 503 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°20 et du 0.2 % à celui du n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Goelands, 97440 Saint-André
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Mouettes à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-André à 1142 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Clair Agenor à 260 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint Clair Agenor à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Goelands
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Goelands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Goelands
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Rue des Goelands. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Goelands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Goelands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Goelands dans son marché local
Prix du 21 Rue des Goelands par rapport à la voie
Sur Rue des Goelands, le prix moyen des appartements s'établit à 2 505 €/m². Avec un prix moyen de 2 503 €/m², le 21 Rue des Goelands se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Goelands par rapport à Saint-André et à La Réunion
À Saint-André, le prix moyen des appartements atteint 2 002 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Goelands se situe 25.02 % au-dessus de la moyenne de Saint-André et 22.84 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Goelands à Saint-André
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Goelands est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-André, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André a augmenté de 11.3 % sur 1 an et augmenté de 18.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
