13 Rue Des Longanis, 97440 Saint-André
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Des Longanis, affiche un prix moyen de 2 077 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°13 bis mais supérieur de 0.1 % à celui du n°15 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Des Longanis, 97440 Saint-André
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole La Cressonniere à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mille Roches à 726 mètres
- - Collège Mille Roches à 726 mètres
- - Lycée général et technologique Sarda Garriga à 681 mètres
- - Ecole maternelle publique les Flamboyants à 138 mètres
- - Ecole primaire publique Josée LEGER à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Des Longanis
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Des Longanis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Des Longanis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Des Longanis, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Des Longanis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Des Longanis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Des Longanis dans son marché local
Prix du 13 Rue Des Longanis par rapport à la voie
Sur Rue Des Longanis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 297 €/m². Avec un prix moyen de 2 077 €/m², le 13 Rue Des Longanis se situe 9.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Des Longanis par rapport à Saint-André et à La Réunion
À Saint-André, le prix moyen des maisons atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Des Longanis se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de Saint-André et -34.36 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Des Longanis à Saint-André
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Des Longanis est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-André, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André a augmenté de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 485 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 388 €/m² sur la période récente.
