35 Rue du Patrimoine, 97440 Saint-André
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Patrimoine, affiche un prix moyen de 1 585 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°529 et du 0.06 % à celui du n°497.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Patrimoine, 97440 Saint-André
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ec Docteur Martin à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Terrain Fayard à 153 mètres
- - Ecole maternelle publique les Tourterelles à 932 mètres
- - Ecole primaire publique Suzie Bomel à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Patrimoine
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Patrimoine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Patrimoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Patrimoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Patrimoine dans son marché local
Prix du 35 Rue du Patrimoine par rapport à la voie
Sur Rue du Patrimoine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 589 €/m². Avec un prix moyen de 1 585 €/m², le 35 Rue du Patrimoine se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Patrimoine par rapport à Saint-André et à La Réunion
À Saint-André, le prix moyen des appartements atteint 2 002 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Patrimoine se situe 20.83 % en dessous de la moyenne de Saint-André et 51.14 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Patrimoine à Saint-André
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Patrimoine est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-André, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André a augmenté de 11.3 % sur 1 an et augmenté de 18.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
