32 Rue du Pere Teste, 97440 Saint-André
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Pere Teste, affiche un prix moyen de 2 564 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°40 et du 0.31 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Pere Teste, 97440 Saint-André
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ec Clg Ste Genevieve à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mille Roches à 503 mètres
- - Collège Privé Catholique Sainte Geneviève à 77 mètres
- - Lycée général et technologique Sarda Garriga à 364 mètres
- - Ecole maternelle publique les Capucines à 797 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Jean Jacques Eve à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Pere Teste
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Pere Teste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Pere Teste
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Rue du Pere Teste. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Pere Teste dans son marché local
Prix du 32 Rue du Pere Teste par rapport à la voie
Sur Rue du Pere Teste, le prix moyen des maisons s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 564 €/m², le 32 Rue du Pere Teste se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Pere Teste par rapport à Saint-André et à La Réunion
À Saint-André, le prix moyen des maisons atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Pere Teste se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de Saint-André et -12.28 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Pere Teste à Saint-André
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Pere Teste est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-André, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André a augmenté de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 2.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 485 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 388 €/m² sur la période récente.
